Palazzo - Edificio

Complesso immobiliare strategico a Monselice

Informazioni di Sintesi:

Posizione: Monselice, a pochi metri dall’uscita del casello autostradale — zona di fortissimo passaggio veicolare e ottima visibilità.
Superfici: appartamento residenziale 148 m² + negozio categoria C/1 387 m².
Aree esterne: scoperto privato di 1.500 m² (parcheggi, carico/scarico, aree espositive o sviluppo).
Stato: disponibile per visione su appuntamento.
Descrizione dettagliata

- Negozio C/1 (387 m²): ampio locale al piano terra con ampie vetrine fronte strada e accesso diretto dalla carreggiata principale; struttura adatta a grande retail, showroom, supermercato, palestra o centro servizi. Possibilità di suddivisione interna per più unità commerciali o con destinazione logistica. Altezza interna generosa .

- Appartamento (148 m²): unità abitativa ideale per manager/portiere o per locazione a lungo termine; con ingresso indipendente, distribuzione interna comoda per 2–3 camere, soggiorno, cucina abitabile e servizi. Ottimo come abitazione di rappresentanza collegata all’attività commerciale.

- Scoperto privato (1.500 m²): area esterna recintata ideale per parcheggi clienti/dipendenti, area logistica e accessi mezzi pesanti; possibilità di creare aree verdi o ampliare la superficie espositiva a fronte strada.

- Accessibilità e servizi: posizione immediatamente collegata all’autostrada rende l’immobile strategico per flussi regionali; ottima visibilità per insegne e campagne pubblicitarie.

- Potenzialità d’investimento: reddito misto immediato (uso commerciale + residenziale), elevata attrattiva per attività con alto transito; possibilità di locazione separata delle unità per diversificare il rischio. Ideale per imprenditori locali, reti retail o investitori istituzionali.

Vantaggi competitivi
Posizione ad altissimo passaggio con ottima visibilità pubblicitaria ( in prossimità di un semaforo)
Ampia superficie commerciale pronta per attività di grande scala.
Spazio esterno significativo per parcheggi e logistica.
Flessibilità d’uso e potenziale di ricavo elevato.