Rustico - Casale

Casale Indipendente con 2,4 Ettari di Terreno – Posizione Panoramica e Soleggiata

Descrizione dell'Immobile
Nel cuore della suggestiva campagna di Cigliè, in Località Peironi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà rurale caratterizzata da una totale indipendenza e una posizione privilegiata. Il casale è completamente libero su quattro lati, circondato da un terreno agricolo in corpo unico di 24.844 mq (pari a 6,52 giornate piemontesi).
La proprietà gode di un'ottima esposizione solare che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata e vanta una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Nonostante la privacy assoluta, l'immobile è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, rendendo gli spostamenti semplici in ogni stagione.

Distribuzione degli Spazi
La struttura, risalente al 1900 e con un'importante ristrutturazione effettuata nel 2000, si sviluppa su circa 260 mq ed è predisposta per accogliere anche due nuclei familiari grazie ai due appartamenti situati al primo piano:
Appartamento 1: Ingresso su cucina abitabile, soggiorno, quattro camere e bagno.
Appartamento 2: Salone con cucina, secondo soggiorno, tre camere da letto e bagno.
Al piano terra troviamo i locali caratteristici del casale piemontese: un'ampia stalla, cella frigorifera, una camera, due cantine e un antico forno a legna.

Caratteristiche Principali
Accesso: Indipendente, tramite strada asfaltata.
Pertinenze: Due box auto, giardino privato, terrazzo e balcone.
Riscaldamento: Autonomo (GPL/Legna)
Stato: Da ristrutturare, ideale per personalizzazioni o progetti agrituristici.
APE: G (Ipe: 173.27).

Perché sceglierlo?
Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio di pace, soleggiato e con una vista mozzafiato, senza rinunciare alla comodità di una viabilità eccellente. L'estesa metratura del terreno accorpato rappresenta un'opportunità unica per amanti della natura o imprenditori agricoli.
Prezzo: € 229.000,00