Descrizione
VILLA NUOVA COSTRUZIONE A 500 METRI DAL MARE TRA IL CIRCEO E TERRACINA
A pochi passi dal mare, tra Il Circeo e Terracina. Villa pensata per chi cerca qualcosa di davvero unico.
Remax Elite propone in vendita una villa di nuova costruzione (2023), elegante, funzionale e sorprendentemente versatile, progettata per offrire comfort, indipendenza e bassi costi di gestione. Una soluzione che si distingue nettamente da qualsiasi altra proposta presente nella zona.
Inserita in un contesto riservato e tranquillo, accessibile tramite cancello automatico sulla Litoranea, la villa si trova a soli 500 metri dalla spiaggia: la distanza perfetta per vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla privacy.
SPAZI PENSATI PER VIVERE E CONDIVIDERE
La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e versatili, ideali sia per uso familiare che per investimento.
Il Piano Rialzato accoglie una luminosa zona soggiorno con cucina a vista, funzionale e ben attrezzata, pensata per garantire praticità e convivialità. La zona giorno è valorizzata da un'ampia finestra scorrevole che consente un accesso diretto alla pergotenda esterna, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi ancora più vivibili e luminosi.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con porta finestra e accesso diretto al balcone, una seconda camera con finestra e un bagno moderno dotato di sanitari sospesi e ampia doccia walk-in.
Il Piano seminterrato, completamente indipendente, rappresenta un grande valore aggiunto della proprietà. Vi si accede dal giardino tramite una comoda scala ed è dotato di portoncino blindato. Questo livello è stato progettato per poter essere utilizzato come secondo appartamento, ideale per ospiti, figli oppure come opportunità di investimento, ad esempio per affitti stagionali.
Gli spazi interni offrono già la predisposizione per una cucina, un bagno completo e un ambiente finestrato perfetto come camera da letto, oltre a un ampio locale che può essere adibito a una spaziosa zona giorno. Il seminterrato si distingue per la buona aerazione e luminosità, grazie alla presenza di ampie finestre dotate di grate.
Una soluzione abitativa flessibile e completa, capace di adattarsi a diverse esigenze e stili di vita.
SPAZI ESTERNI
Lo spazio esterno della villa è stato progettato con grande attenzione per offrire comfort, funzionalità e massima vivibilità durante la stagione estiva.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello pedonale e un cancello carrabile, che consente di parcheggiare agevolmente fino a due auto all'interno
Entrando dal cancello pedonale si viene accolti da un ampio patio, coperto da una moderna pergotenda di 6x5 metri con struttura in alluminio. La pergotenda è dotata di tende richiudibili a pacchetto automatizzate, che permettono di modulare luce e ombra a seconda delle esigenze, rendendo lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto il periodo estivo.
Il resto del giardino è attualmente pavimentato, una scelta pratica che garantisce ordine e minima manutenzione. Tuttavia, lo spazio nasce con una predisposizione diversa: grazie all'ottima esposizione a sud, si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina, creando così un'area solarium privata dove godersi il sole in totale relax.
A completare gli esterni troviamo una comoda doccia esterna, particolarmente utile al rientro dal mare o a servizio di un'eventuale piscina, e una zona dedicata al barbecue, perfetta per momenti di convivialità.
Nel complesso, lo spazio esterno è stato pensato e progettato per essere vissuto appieno, privilegiando la vita all'aria aperta: l'ideale per chi ama il mare, il sole e condividere momenti speciali con amici e famiglia.
PERCHÉ QUESTA VILLA È DIVERSA DALLE ALTRE?
• Progettata per una o due famiglie: spazi indipendenti che permettono una doppia vivibilità senza rinunciare alla privacy.
• Efficienza energetica e bassi costi di manutenzione:
o pannelli solari per acqua calda
o impianto fotovoltaico da 3,3 kW
o climatizzazione a pompa di calore
• Nessuna spesa condominiale o consortile
PRONTA DA VIVERE, PRONTA A SORPRENDERE
Completamente arredata, in condizioni impeccabili, questa villa è una soluzione chiavi in mano: perfetta come residenza estiva, abitazione principale o investimento ad alta redditività.
UNA CASA CHE RISPONDE A CIÒ CHE TUTTI CERCANO… MA CHE RARAMENTE SI TROVA
Vicinanza al mare, indipendenza, spazi per condividere, comfort moderni, possibilità di doppio utilizzo e costi contenuti: questa villa racchiude davvero tutto ciò che una famiglia desidera quando cerca casa al mare.
Ed è proprio questo che la rende un'occasione !!!!!!!
Perché alcune case possono sembrare interessanti…
altre, come questa, vanno viste di persona per capirne davvero il valore.
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