Villa

Se stai cercando una proprietà che unisca la serenità della campagna siciliana a un’opportunità di business concreta, questa villetta a Caltanissetta, in Contrada Canicassè, è la scelta strategica che fa per te. Situata a soli 5 km da Pian del Lago, la posizione è il suo vero asso nella manica.
La villa, di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli indipendenti che offrono una flessibilità incredibile:
Al Piano Terra: Troverai una luminosa zona giorno con cucina-soggiorno che si affaccia su un ampio terrazzo, ideale per colazioni all'aperto, oltre a tre camerette e un bagno.
Al Piano Seminterrato (Abitabile): Un secondo ambiente spazioso con altre tre camere, zona giorno e bagno.
Questa suddivisione è perfetta non solo per una famiglia numerosa, ma soprattutto per chi desidera avviare un’attività di Bed & Breakfast. La posizione è straordinaria per il settore ricettivo: la proprietà si trova nelle immediate vicinanze della Sala delle Assemblee dei Testimoni di Geova, un centro di rilevanza regionale che ospita eventi con una partecipazione di moltissime persone. La costante richiesta di alloggi da parte dei congressisti rende questa villetta una fonte di reddito potenziale sicura, potendo offrire ospitalità in una zona tranquilla e vicinissima alla sede degli eventi.
Immersa in un terreno recintato di 3.080 mq , la villa è circondata da alberi da frutto e ulivi di varie tipologie. La gestione è facilitata da una straordinaria riserva idrica di 50.000 litri e da un sistema di riscaldamento versatile (metano e legna).
L’immobile è abitabile, ma con un tocco di ristrutturazione potrà splendere e diventare un punto di riferimento per l'ospitalità nella zona.
Che tu stia cercando la tua nuova casa indipendente o un investimento immobiliare con un bacino di utenza garantito, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire.
Il prezzo è trattabile, contattaci per una visita e vieni a scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà!
Cavour Immobiliare la scelta giusta!