Appartamento

Locale commerciale in asta a Nocera Umbra (PG) – Vocabolo Campodarco (CAP 06025)

Ubicazione
Compendio immobiliare sito in Vocabolo Campodarco, Nocera Umbra (PG), in zona prevalentemente produttiva/artigianale/industriale, raggiungibile dalla SS 3 Flaminia. Il complesso è composto da due edifici, denominati Edificio "A" (in cemento armato) e Edificio "B" (prefabbricato in legno), realizzati a seguito degli eventi sismici del 1997.

Superficie e distribuzione interna
L'Edificio "A" si sviluppa su tre livelli oltre lastrico solare, destinati ad attività artigianale/commerciale con annesso alloggio residenziale. La superficie commerciale ragguagliata è di circa 779,67 mq. L'Edificio "B", una casa prefabbricata in legno, si sviluppa su due livelli con un piccolo soppalco, destinati ad attività artigianale/commerciale, con una superficie commerciale ragguagliata di circa 113,05 mq. È presente inoltre una corte comune.

Caratteristiche e dotazioni
L'Edificio "A" presenta una struttura portante in c.a., solai in latero-cemento, tamponature in blocchi termici, pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro-camera. L'Edificio "B" ha struttura e solai in legno, copertura a capanna, infissi in legno. Entrambi gli edifici sono allacciati ai collettori comunali per acque bianche e nere e all'acquedotto comunale. Lo stato manutentivo generale è definito modesto.

Contesto e collegamenti
La zona è classificata come "Zone Produttive e Turistico Ricettive Esistenti e di Nuovo Impianto". Non è dotata dei servizi tipici di un centro urbano e il collegamento pubblico con il resto della città non è ottimale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 961.000,00
Offerta minima: € 96.228,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Presumibilmente sanabile
• Destinazione produttiva/direzionale
• Ampia superficie commerciale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.