Appartamento

Appartamento in asta a Sellano (PG) – Località Paraonda 8 (CAP 06034)

Appartamento in asta a Sellano (PG), Loc. Paraonda n. 8.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, di remota costruzione, è stata danneggiata dal sisma del 1979 e successivi ed è stata oggetto negli anni 1980 di lavori di ristrutturazione consistenti nel rifacimento dei solai, del tetto e riconsolidamento della muratura, tutti lavori legittimati con Concessione Edilizia o di Trasformazione Edilizia n. 67/82 Prot. n. 3723. n. 16/2008 Prot. 3440/2008. Al sopralluogo il fabbricato disabitato, è stato trovato in pessime condizioni di manutenzione, con tutte le utenze, elettrica ed idrica disattivate, impianto termico inesistente e impianto fognario a dispersione nel terreno. Il compendio è composto da un appartamento, una piccola area esterna destinata a verde e da un ballatoio antistante la porta d’ingresso ed è così disimpegnato: ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camera da letto, bagno e ripostiglio; il tutto per complessivi Mq. 78,12 utili (Superficie commerciale totale mq 88,29).

Caratteristiche e dotazioni
Struttura portante in elevazioni muratura di pietrame e parte in blocchi di tufo. Solai in legno e latero-cemento. Tetto a capanna con manto di copertura in coppi vecchi. Gronda con zampini in cemento e tavelloni. Infissi esterni finestre con portelloni in legno. Infissi interni e porte interne in legno. Pareti interne intonacate al civile e tinteggiate, le pareti dei bagni e angolo cottura maiolicate. Soffitti rivestiti con doghette di legno. Pareti esterne intonacate. Pavimenti in mattonelle di maiolica. Impianto elettrico non funzionante, in quanto non attivo. Impianto idrico non funzionante, in quanto non attivo. Impianto termico non esistente.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in zona periferica, di natura agricola, dista km. 15 circa dal centro abitato di Sellano capoluogo. Il compendio è raggiungibile dalla via pubblica (Strada Provinciale n. 466 di Sellano), percorrendo una strada bianca, interpoderale della lunghezza di ml. 450 circa, che insiste su terreni di altra proprietà.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.500,00
Offerta minima: € 33.210,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolarità urbanistica e catastale accertata
• Ampia superficie utile

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.