Palazzo - Edificio

Proponiamo in vendita, nel cuore di Andria e più precisamente in una traversa riservata di Via Francesco Ferrucci, un interessante palazzotto indipendente angolare che si distingue per la sua posizione strategica e per il contesto urbano particolarmente dinamico. Via Ferrucci rappresenta infatti una delle strada più conosciute e vissute della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale, presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il centro cittadino, configurandosi come una zona ideale sia per uso residenziale che per investimento.

L’immobile si inserisce in questo scenario con una soluzione indipendente che garantisce privacy e autonomia, qualità sempre più richieste nel mercato locale.

La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a un piano interrato, offrendo una distribuzione degli spazi semplice ma funzionale. Il piano terra, con una superficie di circa 40 mq, si presta a molteplici utilizzi, sia come zona abitativa che come eventuale spazio professionale o commerciale, grazie anche alla visibilità delle soluzioni angolari. A completare questo livello vi è una comoda cantina di circa 30 mq, ideale come deposito, tavernetta o spazio accessorio da personalizzare secondo le esigenze.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, anch’esso di circa 40 mq, dove si sviluppa la zona notte. Gli ambienti, ben distribuiti, risultano luminosi grazie alla doppia esposizione angolare, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il comfort abitativo. Da questo livello si accede direttamente al terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, uno spazio esterno indipendente che rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per momenti di relax, per realizzare una zona living all’aperto o per eventuali progetti di ampliamento e valorizzazione.

Nel complesso, si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, posizione e potenzialità, inserita in un contesto urbano vivo e ben servito, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione da modellare secondo il proprio gusto, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona centrale e ad alta richiesta.



DETTAGLI E RIFINITURE

Pavimentazione con tavelloni
Cantina di 30 metri quadri
Porte apertura a battente
Porta di ingresso in pvc e vetrocamera
Fracassè nel cucinino
Luci di emergenza
Termoautonomo
Radiatori a parete
sanitari a pavimento
Infissi in legno e vetro