Villa

Casa indipendente in asta a Casalecchio di Reno (BO) – via Galluzzo 6

L'immobile in asta è un'unità immobiliare ad uso residenziale situata nel comune di Casalecchio di Reno (BO), nella frazione Ceretolo, località “Galluzzo Inferiore”, in via Galluzzo n° 6. Si tratta di una porzione di un più ampio edificio ex rurale, edificato prima del 1° settembre 1967, che si presenta con una finitura classica del periodo per edifici rurali, con muratura a faccia vista. La località Ceretolo si trova a circa 4 chilometri a sud-ovest del capoluogo comunale, raggiungibile tramite la viabilità locale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 200,86 mq, oltre a una corte esclusiva di circa 1.145,00 mq e un sottotetto non abitabile di circa 81,98 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terreno si trovano l'ingresso su soggiorno/pranzo, una cucina abitabile e un bagno. Il piano primo è composto da un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Al piano secondo/sottotetto sono presenti un vano uso sottotetto non abitabile, una lavanderia e uno studio. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'immobile è definito buono/sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura di mattoni pieni e coperto in legno a quattro falde, con persiane ad ante alle finestre. Le finiture interne risalgono all'epoca di ristrutturazione e includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in cotto/ceramica, e serramenti delle finestre in legno e vetro. L'impianto elettrico è esistente. Il riscaldamento è autonomo con un gruppo termico IMMERGAS e termo in ghisa/acciaio. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe F.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, la località “Galluzzo Inferiore”, con accesso indipendente dalla via Galluzzo. La posizione offre la possibilità di godere di un contesto più riservato, pur mantenendo una buona connessione con il centro di Casalecchio di Reno. L'unità immobiliare sarà libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 767.000,00
Offerta minima: € 517.725,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Tre camere da letto e tre bagni
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.