Appartamento

Appartamento in asta a Brescia (BS) – Via Albertano da Brescia 14

L'appartamento è ubicato a Brescia, in Via Albertano da Brescia n. 14, in una zona urbana periferica ovest, quartiere Sant’Anna. L'edificio, costruito tra il 1963 e il 1965, è una palazzina residenziale inserita in un contesto condominiale. La zona è ben servita dal punto di vista della viabilità, facilmente raggiungibile dalle principali arterie e discretamente servita da aree commerciali.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 87,16 mq. È posta al secondo piano, accessibile tramite vano scale comune (senza ascensore). Si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, disbrigo, due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza dei locali abitabili è di 3,06 ml. Completano la proprietà un balcone in lato nord e un locale cantina al piano seminterrato con altezza di 2,75 ml. Lo stato di manutenzione dell'unità immobiliare è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura laterizio portante e cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a padiglione. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, parzialmente con mattoni paramano a vista. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle in PVC. I pavimenti sono in ceramica nei bagni e cucine, e in scaglie di marmo e graniglia negli altri locali. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e radiatori in metallo. L'impianto sanitario è autonomo a gas ed elettrico per l'acqua calda. L'impianto elettrico è ad incasso dell'epoca. L'immobile rientra nella classe energetica C con Ep gl nren di 107,54 kWh/m2 anno.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, con servizi essenziali e collegamenti stradali efficienti. Sebbene in periferia, gode di buona accessibilità alle tangenziali e ai centri commerciali. L'immobile è libero da persone e cose (ad eccezione di alcuni arredi), con le chiavi in possesso del custode giudiziario, ed è quindi libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.900,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 640,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Zona residenziale
• Classe energetica C

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.