Appartamento

Locale commerciale in asta a Reggio nell'Emilia (RE) – Via dell'Aeronautica 24 P.1 (CAP 42100)

Questo locale commerciale in asta è situato a Reggio nell'Emilia, in Via dell'Aeronautica n. 24 P.1, all'interno di un complesso ad uso commerciale/uffici. L'immobile, edificato all'inizio degli anni '90, si trova in una zona a prevalente destinazione commerciale-produttiva, in prossimità dello svincolo della tangenziale e dell'ingresso all’impianto Campo Volo, garantendo un buon posizionamento.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 855 mq, è posta al piano primo e adibita a palestra. Comprende una reception, diverse sale corsi con relativi servizi igienici e spogliatoi, oltre a locali ad uso solarium e centro estetico. I locali ufficio e infermeria sono stati adibiti a monolocale. Un locale magazzino di pertinenza è posto al piano terra, collegato alla palestra tramite montacarichi. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono costituite da pavimentazioni e rivestimenti in materiale ceramico di formato e colore classico. I servizi igienici dispongono di sanitari in ceramica a pavimento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre gli infissi interni sono in legno verniciato bianco e quelli esterni in alluminio. L'unità è dotata di impianti di trattamento aria per la produzione di caldo/freddo, impianto elettrico, idro-sanitario e telefonico, tutti apparentemente a norma. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona presenza di servizi e infrastrutture, ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica via attraverso la corte e i percorsi coperti comuni al complesso. L'immobile è libero per la procedura e non necessita di particolari interventi se non quelli di ordinaria manutenzione per conservarlo in normali condizioni di utilizzo. La classe energetica è D.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 988.000,00
Offerta minima: € 297.000,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Classe energetica D
• Impianti a norma
• Buono stato di conservazione dell'edificio
• Posizione in zona commerciale/produttiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.