Descrizione
Casa indipendente in asta a Nola (NA) – Via Ottaviano Augusto 64-64/B-64/C (CAP 80035)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Nola (NA), in Via Ottaviano Augusto, civici 64, 64/B e 64/C. Si trova in una zona centrale (B2 "Centrale/CENTRO STORICO") e fa parte di una cortina di fabbricati di tipologia ultrapopolare. L'epoca costruttiva si presume antecedente al 1967, caratterizzata da struttura in muratura con solai in laterizi e putrelle metalliche, e coperture con orditura in legno e metallo. L'accesso avviene dal piano terra e tramite due scale esterne scoperte.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del compendio è di 132,46 mq. Il lotto è composto da tre unità: un garage (Bene N°1, sub 1) al piano terra di 19 mq catastali, un'abitazione (Bene N°2, sub 4) su piano terra, primo e sottotetto di 73 mq catastali, e un'altra abitazione (Bene N°3, sub 5) su piano primo e sottotetto di 62 mq catastali. Il garage al piano terra ha un'altezza di 2.70 m. L'abitazione sub 4 include un locale al piano terra con altezza di 2.55 m, due piccoli locali interni (uno adibito a wc e uno a deposito), un locale al piano primo e un locale sottotetto. L'abitazione sub 5 include un locale al piano primo e un locale sottotetto, con un piccolo wc esterno sul pianerottolo. Tutti i cespiti risultano allo stato collabente, con cattive condizioni manutentive e statiche, e sono privi di infissi e impianti funzionanti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono assenti o divelti e privi delle certificazioni previste per legge. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE). Le finiture interne ed esterne sono in cattivo stato manutentivo, con pavimenti in piastrelle di ceramica o pietra tufacea squadrata e pareti intonacate grezze o con vecchi parati distaccati. Le scale esterne sono in cattivo stato manutentivo e strutturale. Non è presente ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Nola, con accesso dallo spazio pubblico. La zona è caratterizzata da una cortina di fabbricati che si aprono su una corte comune, con forno e cisterna comuni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.200,00
Offerta minima: € 59.400,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
