Villa

Nella caratteristica campagna di Magliano in Toscana e nel cuore della meravigliosa Maremma a soli 18 km dal Mare di Talamone, si
vende in posizione panoramica, porzione di Casale in pietra risalente a fine '800, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale che collega il Paese di Magliano a Scansano.
Si accede all'appartamento, da una grande corte esclusiva attraverso una scalinata in Pietra Serena originaria al 1800.
L' appartamento di 139 mq si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione essendo stato oggetto di ristrutturazione interna negli anni addietro (precisamente impianto elettrico e riscaldamento, infissi esterni in doppio vetro e porte in legno massello di noce). Viene così suddiviso:
Ingresso nel soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno, un ripostiglio interno a l'abitazione e un ripostiglio sottoscala.
Soggiorno, cucina e bagno controsoffittati per non disperde calore. In bagno è presente un soppalco della grandezza dello stesso.
Termo autonomo a GPL. Fossa Imhoff. Impianto internet ADSL.
Corredano la proprietà anche:
- Un garage (cat. C6) in muratura di 19 mq (da risistemare);
- Un magazzino posto in prossimità del casale (cat. C2) di 108 mq (da risistemare);
- Un magazzino di 35 mq in parte in pietra come l'abitazione, posto nelle sue prossimità (da risistemare).

Gode di una bellissima vista collinare su pregiati vigneti DOC Morellino di Scansano.
Completano inoltre la proprietà 7.000 mt di terreno seminativo, 1.121 mt di uliveto e 1,5 ha di Bosco Ceduo.
Oltre a l'uliveto troviamo alberi da frutto (melograno, nocciolo, limone, due tipi di ficaie, mandorli, pini e salvia) e alberi ornamentali come un grande bosso e quercie.
L'immobile viene venduto completamente libero dagli arredi.
Certificazione energetica "F".
Oltre all'APE è già stata fatta la Conformità.