Appartamento

Appartamento in asta a Regalbuto (EN) – Via Del Popolo 64

L'appartamento in asta si trova a Regalbuto (EN), in Via Del Popolo n. 64, in un edificio condominiale di quattro piani fuori terra e un piano seminterrato. L'edificio, costruito in cemento armato con tompagnature in doppio strato di forati, è stato edificato con Concessione Edilizia del 1984 e variante del 1989. La zona è periferica ma ben servita, vicina al centro del paese, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 130 mq ed è situata al primo piano, senza ascensore. È composta da un piccolo ingresso, un salotto, una cucina abitabile da cui si accede a un ripostiglio e a un doppio servizio, un corridoio, tre camere da letto e un bagno. Un balcone si estende lungo il lato est, accessibile dal salotto e da una camera. Pertinenziali all'appartamento sono due vani accessori non comunicanti posti al piano sottotetto. L'altezza dei locali è di 2,90 m. L'autorimessa, posta al piano seminterrato, ha una superficie commerciale di 40 mq ed è composta da un unico locale. Lo stato generale dell'abitazione è normale, mentre i vani accessori e l'autorimessa si presentano al rustico con condizioni mediocri.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti dell'appartamento sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel doppio servizio, bagno e cucina. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetri doppi e persiane in alluminio. La porta d'accesso è in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto citofonico, elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi con caldaia a metano e corpi scaldanti in ghisa. È presente un impianto di condizionamento con split a parete in cucina e nella camera matrimoniale. Il bagno principale è attrezzato con lavabo, tazza, bidet e vasca; il doppio servizio con lavabo a pila, tazza, bidet e doccia. I vani accessori in soffitta e l'autorimessa presentano pareti e pavimenti al rustico, con impianti elettrici a vista.

Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in un'area periferica di Regalbuto, un paese di circa 6.000 abitanti, caratterizzata da edifici moderni. La zona è facilmente raggiungibile a piedi e offre servizi come un centro per il culto, aree verdi (piazza Fratel G. Calabretta, Bosco della Memoria) e la scuola media Statale G.F. Ingrassia. I mezzi pubblici di superficie sono a breve distanza e lo svincolo per l'autostrada Palermo/Catania dista circa 18 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.790,00
Offerta minima: € 43.932,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Autorimessa inclusa
• Zona periferica ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.