Villa

Villa di Prestigio nelle Marche – Ideale per attività ricettive, ristorazione e benessere
Prestigiosa proprietà in posizione incantevole e unica, con splendida vista mare, massima privacy e immersa nella quiete, lontano dallo smog, a soli dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Ancona-Falconara e ad appena cinque minuti da Ancona e dalla Costa Adriatica. La proprietà è circondata dal verde ed è particolarmente adatta per attività legate alla ristorazione, all’ospitalità e al benessere, grazie alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile, ideale per accogliere clienti e ospiti in un contesto esclusivo.
La villa sorge in posizione collinare dominante, davvero esclusiva, dalla quale si gode un panorama profondo e di straordinaria bellezza, sospeso tra mare e cielo, con vista aperta su tutto il golfo di Ancona.

Descrizione dei fabbricati
La villa si sviluppa su tre livelli e comprende l’abitazione principale di 340 mq, 100 mq di terrazzi, un garage di 60 mq con bagno, locale lavanderia, cantinetta, bunker di 40 mq con bagno, dependance di 160 mq con giardino e terrazzo di 60 mq, oltre a 103 mq di piscina, 37 mq di piccoli fabbricati accessori e 120 mq di locali sottotetto adibiti a locale caldaia, per una superficie complessiva totale di 1020 mq.
La villa è suddivisa in tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, giardino e posti auto esterni, soluzione particolarmente interessante per attività di affittacamere, relais, struttura ricettiva, spa o accoglienza turistica di livello.

Subalterno 1: piano terra con garage e posti auto esterni, locale cantinetta, bagno con doccia e lavanderia, bunker con bagno e doccia;
piano primo con ampia terrazza di 100 mq, ingresso, sala, soggiorno, cucina, bagno con doccia; tramite una elegante scala in legno si accede al piano secondo, composto da 3 camere da letto, di cui una padronale con splendida vista mare, un bagno con doccia e accesso ai locali sottotetto.
Questa unità si presta perfettamente come residenza principale, zona di rappresentanza, suite di pregio oppure area riservata alla gestione dell’attività.

Subalterno 2: zona giorno in ambiente unico con sala, soggiorno e cucina con meravigliosa vista mare, una camera da letto con vista mare, un grande bagno in mosaico con ampia doccia e predisposizione per vasca idromassaggio.
Una soluzione ideale per una suite esclusiva, un ambiente benessere o uno spazio dedicato a ospitalità di alto livello.

Subalterno 3: zona giorno con cucina-soggiorno, disimpegno, grande camera matrimoniale, cameretta con accesso al bagno con doccia.
Perfetto come ulteriore unità per ospiti, camere, alloggio per collaboratori o spazio indipendente per attività ricettiva.

Spazi esterni
La villa è circondata da un giardino e parco di oltre 8000 mq. È presente un impianto di illuminazione notturna ed è stata realizzata una piscina di 23 x 7 m, con parte alta di 2,70 m e parte bassa con predisposizione idromassaggio.
Gli spazi esterni rendono la proprietà parti