Appartamento

RIF. 386142 - Dati di contatto Agente: Giampaolo Del Grosso 0299224412 - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in Via Ugo Betti 2, proponiamo in vendita un esclusivo attico disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e un piacevole terrazzo vivibile con esposizione sud/ovest. Superficie catastale appartamento: 132 mq. Superficie catastale box: 14 mq.
L’abitazione si sviluppa al sesto e settimo piano ed è composta, al livello principale, da un’accogliente zona giorno completamente ristrutturata nel 2018, con soggiorno affacciato direttamente sul terrazzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Gli interventi del 2018 hanno interessato integralmente la zona giorno e parzialmente la zona notte, con impianti certificati.
Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno riservato, ben esposto a sud/ovest e sfruttabile durante tutta la giornata, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o momenti di convivialità.
Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e privacy, elementi sempre più rari e ricercati sul mercato.
Completano la proprietà una cantina e un box auto.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi già valorizzati e pronti all’uso, mantenendo al contempo margini di personalizzazione nella zona notte.
Lo stabile, edificato nei primi anni ’90 e dotato di ascensore, si presenta in buono stato di manutenzione; sono previsti interventi di manutenzione straordinaria già deliberati ed è inserito in un contesto ben abitato.
Classe energetica D, elemento che rappresenta un valore aggiunto in termini di efficienza e gestione dei consumi.
La zona è residenziale e ben collegata, servita da attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. A pochi minuti si trova la fermata della metropolitana Linea 1 Bonola, oltre a comodi collegamenti di superficie e accessi rapidi alle principali arterie stradali.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e con uno spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi.