Villetta a schiera

Complesso Abitativo a Schiera a Polesine di Pegognaga
Proponiamo in vendita un'ampia abitazione residenziale situata in Strada Mantovana n. 43, all'angolo con Strada Marina. L'immobile, libero su due lati con esposizione principale a nord-ovest, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di circa 187 mq.  
Distribuzione degli spazi
• Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno e a una zona pranzo con cucina abitabile. Completano il piano i locali accessori: lavanderia, disimpegno porticato, locale rustico e servizio igienico.  
• Primo Piano: La zona notte è composta da un disimpegno centrale che serve due ampie camere da letto e un secondo bagno.  
• Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta un cortile privato sia sul fronte strada che sul retro (circa 212 mq totali di area cortiva) e un'autorimessa di 31 mq con accesso indipendente.  
Caratteristiche Tecniche e Stato
L'immobile, edificato prima del 1967 con struttura tradizionale in laterocemento, conserva le finiture originali dell'epoca, inclusi serramenti in legno con vetro singolo e pavimentazioni in ceramica.  
• Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas situata nel soggiorno e radiatori in tutti gli ambienti.  
• Climatizzazione: Presente uno split per il raffrescamento nel locale ingresso.  
• Stato manutentivo: L'edificio è strutturalmente sano ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con particolare riferimento all'adeguamento degli impianti tecnologici alle normative vigenti.  
Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza, con la possibilità di personalizzare la ristrutturazione sfruttando le attuali agevolazioni.  
Valore di stima professionale: € 75.000.