Descrizione
Nel cuore della Residenza del Sole, con accesso da Via Pianosa, una villetta unifamiliare caposchiera su unico livello che unisce tranquillità, spazi ben distribuiti e una posizione particolarmente comoda per la vita di tutti i giorni.
Il contesto è uno dei più apprezzati di Capoterra: una zona residenziale immersa nel verde, curata negli spazi comuni e caratterizzata da abitazioni indipendenti e villette, dove privacy e quiete sono una costante. L’ingresso al complesso è riservato ai residenti grazie al cancello pedonale e al cancello carrabile automatico. A pochi passi si raggiunge il centro commerciale I Gabbiani, con le principali attività commerciali, mentre in appena 2 minuti di auto si arriva alla SS195, arteria principale che collega comodamente a Cagliari, raggiungibile in circa 15 minuti.
La casa, di circa 90 mq catastali è libera su quattro lati e circondata su tre di questi da un giardino privato che regala sfogo esterno, riservatezza e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’ingresso conduce a un living accogliente e luminoso, direttamente collegato alla veranda coperta sulla facciata principale, perfetta da vivere in ogni stagione. La cucina è separata dal soggiorno e dispone di un secondo accesso verso la veranda e il giardino posteriore, una soluzione pratica e funzionale anche nella quotidianità. Dalla veranda della cucina ha accesso esterno una piccola lavanderia in cui è presente anche la caldaia a gas protetta dagli agenti esterni da una porta con serratura a chiave.
La zona notte è ben disimpegnata e comprende una camera matrimoniale molto luminosa, una camera singola, un bagno principale finestrato e completo di vasca, oltre a un secondo bagno di servizio con doccia e lucernaio, pensato per garantire comfort e praticità.
Uno dei punti di forza dell’abitazione è l’ottimo sfruttamento degli spazi: oltre alla buona distribuzione interna, sono presenti comodi ripostigli ricavati nel sottotetto, visibili in cucina, nel living e nella camera matrimoniale, ideali per organizzare al meglio la casa senza rinunciare all’ordine.
Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento con termosifoni alimentati a gas e da pompe di calore Tripla Classe A installate nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nella camera singola. Completa la proprietà il posto auto all’interno della porzione posteriore del giardino privato.
Il complesso è gestito a livello condominiale, con una quota mensile di circa 80 euro comprensiva di manutenzione degli spazi comuni, cura del verde, illuminazione e amministrazione.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ben tenuta, riservata e inserita in un contesto residenziale ordinato e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai rapidi collegamenti con Cagliari.
Disponibilità entro e non oltre il 31 dicembre 2026
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
