Appartamento

Nel vivace scenario urbano di Modugno, precisamente nella rinomata Via Piave, sorge una soluzione abitativa che sposa perfettamente la comodità della vita centrale con la solidità di un investimento a lungo termine. Questa arteria principale della città è il vero cuore pulsante del centro, dove ogni necessità quotidiana è a portata di mano: dalle numerose attività commerciali ai servizi pubblici, fino alla vicinanza strategica con la storica scuola elementare "De Amicis". In questo contesto così dinamico, l’immobile si distingue per la sua collocazione all'interno di un tranquillo complesso residenziale che offre un privilegio introvabile in zona: un posto auto recintato di proprietà, pertinenza indispensabile che elimina definitivamente il problema del parcheggio.

L'appartamento, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, si sviluppa su una superficie interna di 80 mq caratterizzata da una pianta estremamente lineare e razionale. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un disimpegno che organizza con equilibrio gli spazi, separando la cucina abitabile da un accogliente soggiorno; entrambi gli ambienti, ampi e luminosi, godono di un accesso diretto ai balconi, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Proseguendo verso la zona notte, troviamo due camere da letto generose, anch'esse con affaccio esterno, completate da un bagno padronale finestrato e un funzionale ripostiglio, ideale per l'ottimizzazione degli spazi domestici. L’intera proprietà si presenta in buono stato interno, riflettendo una cura costante nel tempo.

Ciò che rende questa proposta un’occasione imperdibile per il mercato degli investimenti è la sua attuale gestione locativa: l’immobile è infatti affittato fino al 9 marzo 2030, garantendo una rendita mensile sicura di € 425. Grazie alla combinazione tra la posizione centrale, la presenza del posto auto e la continuità garantita dal contratto in essere, questo appartamento rappresenta una scelta lungimirante per chi desidera far fruttare il proprio capitale in una delle zone più richieste e stabili di Modugno.



LE RIFINITURE INTERNE:

Porta di ingresso in legno;
Porte interne in legno,
Infissi in alluminio con vetro singolo;
Pavimentazione in marmo;
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas;
Radistori in ghisa;
Predisposizione condizionatori.