Villa

Nel comune di Serravalle Pistoiese, nella tranquilla frazione di Cantagrillo, proponiamo in vendita villino in stile rustico toscano, libero su quattro lati e sviluppato su tre livelli, corredato da ampio giardino esclusivo e da un consistente appezzamento di terreno agricolo. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture recenti e di buona qualità, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

Gli interni richiamano il tipico gusto rustico della tradizione toscana: travi a vista, mezzane e materiali naturali conferiscono agli ambienti calore e carattere. La distribuzione dei locali è funzionale e ben studiata, con una netta separazione tra i livelli di servizio, il giorno e la notte. Il riscaldamento è autonomo.

Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con wc e ripostiglio, livello di servizio pratico e versatile, accessibile anche dalla corte esterna. Il piano terra ospita la zona giorno con l'ingresso che introduce in un soggiorno ben proporzionato, affiancato dalla cucina a vista e da un vano ripostiglio. La presenza di un secondo accesso diretto consente un comodo collegamento con gli spazi esterni. In questo livello è inoltre già predisposta la possibilità di ricavare un secondo bagno, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile.

Al piano primo si sviluppa la zona notte: un disimpegno distribuisce verso la camera matrimoniale, il bagno nuovo e un vano ripostiglio, a cui si aggiunge un ulteriore spazio guardaroba. La conformazione del piano consente con interventi contenuti di ricavare una seconda camera matrimoniale, rendendo il villino adatto anche a nuclei familiari più numerosi.

Disposizione:

- Piano terra con spaziosa taverna;

- Primo livello in cui troviamo ampia zona giorno con predisposizione per secondo bagno;

- Secondo livello con ampia zona giorno con cucina a vista e due vani pluriuso/ripostiglio, oltre a spaziosa camera matrimoniale con servizio e vano guardaroba all'ultimo livello. Oggetto molto ben rifinito con caratteristiche in stile rustico toscano come travi a vista e mezzane, facilmente ricavabile una seconda camera matrimoniale.

Giardino e spazi esterni:

- La proprietà è immersa in un giardino esclusivo di circa 800 mq, pianeggiante e ben tenuto, che abbraccia l'abitazione su più lati offrendo ampi spazi per l'esterno. Completa la proprietà un terreno accessorio di circa 3.000 mq a uso seminativo, adiacente al lotto principale.

Posizione:

Il villino si trova nella frazione di Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una posizione comoda e ben servita. L'area è facilmente raggiungibile sia da Pistoia che da Quarrata, con buoni collegamenti ai principali assi stradali della zona. Il contesto è residenziale di medio livello, tranquillo e con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

La richiesta è di € 225.000.

Rif. V6565R.