Appartamento

Lotto 1
Piena proprietà per l'intero di: unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano primo, con autorimessa al piano terra e aree scoperte a giardino di pertinenza esclusiva.
L'appartamento è situato in una piccola palazzina condominiale di tre piani fuori terra, composta da otto unità abitative suddivise in due corpi simmetrici con ingressi autonomi. L'appartamento, situato al piano primo, dispone di un ingresso autonomo dal giardino privato, dal quale si accede tramite una scala di proprietà esclusiva che conduce al piano abitativo. La distribuzione interna si sviluppa attorno a un piccolo disimpegno centrale, dal quale si accede al soggiorno dotato di ampia portafinestra (priva di balcone, con parapetto) affacciata sulla facciata principale; a due camere da letto rivolte verso il retro dell'edificio (lato ovest); a un bagno anch'esso posto sul lato retrostante; e a una cucina abitabile con affaccio sulla facciata nord. Il livello delle finiture è modesto e le condizioni generali dell'unità evidenziano una certa vetustà.
L'autorimessa è accessibile direttamente dalla strada e al suo interno è presente la vecchia caldaia.
L'area cortilizia posta sul fronte stradale, anch'essa di proprietà esclusiva, è dotata di due accessi.
Elemento di pregio del lotto immobiliare è la vasta area a giardino situata sul retro, in parte pavimentata e in parte a verde, della superficie di circa 120 mq, completamente recintata sui lati e accessibile dall'autorimessa.
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Busseto (PR):
- Foglio 19, particella 169, subalterno 18, categoria A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 72 mq, rendita catastale € 383,47, piano 1, sito in frazione di Samboseto;
- Foglio 19, particella 169, subalterno 14, graffata a particelle 181 e 183, categoria C/6, classe 1, consistenza 34 mq, superficie catastale totale 43 mq, rendita catastale € 108,87, piano T, sito in frazione di Samboseto.
Superficie commerciale complessiva:
Superficie commerciale appartamento: 70,00 mq
Superficie commerciale autorimessa: 17,00 mq
Superficie commerciale aree giardino: 5,72 mq
Totale superficie commerciale: 92,72 mq