Vendita
Casa indipendente
Casa indipendente
Via Lucio Trebellio, 35, Roma, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Anagnina (Anagnina, Romanina, Tor Vergata)
Ottimo Affare: 89% sotto la media
1070
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
L a Smart Home Agency è lieta di proporvi in vendita in zona Morena, e precisamente in Via Lucio Trebellio, questo terratetto unifamiliare da ristrutturare, costruito su un terreno edificabile di circa 1000mq.
L'immobile ha la Concessione in Sanatoria, rilasciata dal Comune di Roma in quanto costruito ante 1967.
Il terratetto di circa 70mq si presta a demolizione e riscostruzione Sismabonus dal quale poi ricavare una percentuale di metratura aggiuntiva.
L'edificabilità del terreno, dettata dal Piano e dalle realizzazioni già presenti, può ricoprire 1/8 del terreno con altezza di 7,5ml alla gronda:
-fabbricato residenziale di 48,10 mq con 3,0 di H
-magazzino di 17,85 mq con 2,75 di H
-cubatura massima di 937,50 mc
-cubatura realizzabile di 576,75 mc (in quanto già edificati 193,40mc)
L'immobile ha la Concessione in Sanatoria, rilasciata dal Comune di Roma in quanto costruito ante 1967.
Il terratetto di circa 70mq si presta a demolizione e riscostruzione Sismabonus dal quale poi ricavare una percentuale di metratura aggiuntiva.
L'edificabilità del terreno, dettata dal Piano e dalle realizzazioni già presenti, può ricoprire 1/8 del terreno con altezza di 7,5ml alla gronda:
-fabbricato residenziale di 48,10 mq con 3,0 di H
-magazzino di 17,85 mq con 2,75 di H
-cubatura massima di 937,50 mc
-cubatura realizzabile di 576,75 mc (in quanto già edificati 193,40mc)
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Referente
STUDIO CIAMPINO SRL
Storico
Pubblicato
22 Apr 2026
Aggiornato
05 Jul 2026
Sul mercato
73 giorni
ID Annuncio
128449002
