Attico - Mansarda

In via Appia Nuova proponiamo in vendita un appartamento posto all’ottavo. La posizione elevata e l’esposizione sud-ovest rendono l’immobile particolarmente luminoso e soleggiato per gran parte della giornata.
L’appartamento ha una superficie interna di circa 62 mq ed è composto da ingresso, salone, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Dal salone e dalla camera da letto si accede a un ampio terrazzo di circa 44 mq, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto.
Completa la proprietà un piccolo balcone di servizio dove è installata la caldaia per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento autonomo.
Nell’annuncio sono presenti foto e un filmato dell’immobile, alcune immagini sono state realizzate con obiettivo grandangolare al solo scopo di offrire una migliore rappresentazione degli spazi. Inoltre, sia nel servizio fotografico che nel video sono presenti alcune immagini realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate esclusivamente per proporre un’ipotesi di arredamento degli ambienti.
La planimetria non è attualmente disponibile poiché la proprietà ha incaricato un tecnico di aggiornarla e renderla conforme allo stato di fatto. L’immobile è oggetto di domanda di condono edilizio presentata ai sensi della Legge 47/1985 e la proprietà ha conferito incarico a un tecnico per il ritiro della concessione in sanatoria, i cui tempi sono stimati in circa 6 mesi.
L’immobile rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione su una delle principali arterie della città, ben servita e ottimamente collegata.
Lo stabile è dotato di ascensore, che serve fino al settimo piano.