Descrizione
In via Balduina, nel cuore di uno dei quartieri più residenziali e signorili di Roma, ti proponiamo un ampio appartamento al piano terra, ideale se stai cercando più spazio, comfort per la tua famiglia e uno sfogo esterno, in un contesto tranquillo e ben servito.
Parliamo di un appartamento di 134 mq, completamente ristrutturato: questo significa che puoi entrarci fin da subito, senza dover affrontare lavori. L’esposizione angolare lo rende particolarmente luminoso durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente.
Entrando in casa trovi un ingresso che ti accompagna verso uno studio finestrato: uno spazio versatile, perfetto se lavori da casa, ma anche trasformabile in una terza camera. Subito dopo hai un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio tutto.
Il salone doppio è uno degli ambienti più piacevoli: ampio, accogliente e molto luminoso grazie alle grandi finestre. La cucina è separata e funzionale, con doppio accesso sia dal soggiorno che dal disimpegno, ed è collegata direttamente all’esterno.
Nel disimpegno trovi anche un pratico armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi e avere sempre tutto in ordine.
La zona notte è ben distribuita ed è stata progettata per il massimo benessere: due camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, due bagni, entrambi finestrati con affaccio sulla chiostrina interna, uno dotato di vasca idromassaggio, perfetta per i tuoi momenti di relax, e l’altro con una pratica e moderna doccia.
In tutte le camere è presente il parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti.
Il vero valore aggiunto? L’ampio terrazzo di circa 150 mq. Qui hai uno spazio esterno raro, già organizzato per essere vissuto al meglio: nella zona collegata alla cucina, dove si trova larea pranzo è presente una tenda automatica che permette di modulare comodamente ombra e luce durante la giornata, rendendo questo ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione.
Dall’uscita della camera da letto, invece, si accede a una seconda zona del terrazzo dotata di tenda manuale, ideale per creare un angolo più riservato e rilassante. Il terrazzo diventa così uno spazio davvero versatile, da vivere in modi diversi a seconda delle esigenze.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto d’allarme e aria condizionata in ogni ambiente: dettagli che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni.
La zona è una delle più apprezzate della città: tranquilla, sicura e abitata principalmente da famiglie e professionisti, con supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi a portata di mano. In pochi minuti puoi raggiungere anche aree verdi e panoramiche come Monte Mario e Villa Madama. I collegamenti sono comodi, con autobus diretti verso il centro e la metro Cipro raggiungibile in circa 10/15 minuti.
È una casa completa, pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Roma. Se stai cercando spazio, tranquillità e uno sfogo esterno importante, questa potrebbe essere davvero la soluzione giusta per te.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / PVC
