Villa

Stai cercando la villa dei tuoi sogni? Oppure sei alla ricerca di un investimento immobiliare? Gianluigi Scarpino Immobiliare propone in vendita un immobile unico, da trasformare in una splendida villa unifamiliare indipendente.

COMPOSIZIONE/PROGETTO
La proprietà si presenta completamente da demolire e ricostruire, offrendo la rara opportunità di progettare gli spazi interni in totale libertà, secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto personale. Il compendio immobiliare è composto da:
- edificio ad uso abitativo su due piani
- fienile
- ampia area di giardino privato, nella quale è possibile realizzare una piscina interrata.
La sagoma dell’immobile può essere riposizionata liberamente, mantenendo l’attuale superficie di circa 200 mq, permettendo così una progettazione personalizzata anche in funzione dell’esposizione e della fruibilità degli spazi esterni. L’accesso avviene tramite vialetto privato direttamente dalla Via Emilia, garantendo comodità e indipendenza. Completano la proprietà oltre 2,5 ettari di terreno, ideali per attività agricole, ricreative o semplicemente per chi desidera ampi spazi verdi da sfruttare secondo le proprie necessità.

POSIZIONE
L’immobile è ubicato alle porte di Castel San Pietro Terme, nella località Magione, a circa 2km dal centro storico. La posizione è strategica: la località è attraversata dalla Via Emilia (SS9), offrendo collegamenti rapidi verso Bologna e Imola e le principali arterie della regione, mentre il trasporto pubblico è garantito da autobus. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili.

PUNTI DI FORZA
- Zona tranquilla e riservata, vicina a tutti i servizi
- Ampio spazio verde esclusivo
- Possibilità di personalizzare ogni dettaglio

La nostra agenzia mette a disposizione assistenza a 360° per quanto riguarda eventuali necessità di progettazione, ristrutturazione e finiture sino alla consegna. Le caratteristiche riportate nell'annuncio si riferiscono non allo stato di fatto ma a un ipotetico progetto futuro.

Per ulteriori informazioni:
Scarpino Immobiliare
Via Renato Torreggiani, 4 San Lazzaro di Savena (BO)
Tel. 051 4856162