Villa

Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (AT) – Via Scurzolengo 19 (CAP 14031)

L'immobile in asta è un fabbricato abitativo a due piani fuori terra, con annessi fabbricati accessori, ubicato in Via Scurzolengo n. 19, nella Frazione San Desiderio del Comune di Calliano Monferrato (AT). La frazione dista circa tre chilometri dal centro di Calliano. Gli immobili pignorati ricadono nelle aree C/3 (soggette a completamento) e a verde privato del P.R.G.C. del Comune di Calliano.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 336,25 mq. L'abitazione è composta al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, camera, servizio igienico, ripostiglio e vano scala; al piano primo da tre camere, servizio igienico, disimpegno e balcone. A completamento della proprietà vi sono un locale di sgombero di 28 mq netti, tettoie di 125 mq netti e un magazzino a due piani fuori terra di 180 mq netti. Gli immobili versano complessivamente in stato conservativo scadente.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di mattoni intonacata, con solai in parte latero-cementizi e in parte a voltini. La copertura è a due falde con struttura in legno e tegole tipo 'coppi'. I serramenti esterni sono in legno e/o alluminio con vetro camera, mentre quelli interni sono tamburati in legno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica o pietra. I servizi igienici sono completi. L'impianto elettrico è incassato e il riscaldamento è principalmente con stufe a legna e caldaia a gas metano. Il fabbricato accessorio ha struttura in pilastri e travi di cemento armato, tamponamenti in muratura di mattoni e copertura in tegole 'marsigliesi'. Le tettoie hanno struttura in muratura di mattoni e copertura in lastre di fibro cemento. Il magazzino presenta struttura in pilastri e travi di cemento armato, tamponamenti in muratura di mattoni e copertura in tegole 'marsigliesi'.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona caratterizzata dalla presenza di aree soggette a completamento e a verde privato, offrendo un contesto tranquillo. All'abitazione, alle tettoie e al magazzino compete una corte comune. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.980,00
Offerta minima: € 24.468,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Presenza di fabbricati accessori

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.