Villa

Casa indipendente in asta a Lombardore (TO) – Via XXIV Maggio 21

Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Lombardore, in Via XXIV Maggio n. 21, con accesso pedonale e carrabile attraverso uno slargo e un cancello che conduce a un cortile interno. I beni fanno parte di una cortina edilizia di maggiore dimensione, prospicente la via pubblica e con affaccio verso il cortile. L'area è inserita nel tessuto storico compatto (CS) e vincolata ai sensi dell’art. 24 della LR 56/77, presentando caratteristiche da tutelare da un punto di vista edilizio.

Superficie e distribuzione interna
L'Unità n. 2, con una superficie catastale totale di 163 mq e 5,5 vani, si sviluppa su quattro livelli: al piano interrato una cantina e disimpegno; al piano terreno un ingresso e una cucina; al piano primo due camere, disimpegno e balcone con servizio esterno; al piano secondo una camera, ripostiglio e balcone, oltre disimpegno. L'Immobile n. 1, con una superficie catastale totale di 137 mq e 5,5 vani, è composto al piano terreno da una cucina e una camera; al piano primo da un ingresso, una cucina, una camera e un bagno; al piano secondo da un locale di sgombero a nudo tetto; al piano interrato da una cantina. Il complesso è in cattivo stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il prospetto verso la pubblica via dell'Unità n. 1 è in muratura a vista (pietre e mattoni), mentre quello dell'Unità n. 2 è intonacato. Gli impianti di tutte le unità risultano non essere attivi o funzionanti. Il lotto include due magazzini di 19 mq e 69 mq, una tettoia/deposito di 99 mq e un cortile di 270 mq, quest'ultimo bene comune non censibile anche ad altre proprietà. La scala interna dell'Unità n. 2 collega anche il piano terra, il piano sottotetto e il livello interrato dell'Unità n. 1.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con caratteristiche storiche e ambientali da tutelare. Il rilascio di concessioni edilizie è subordinato al parere vincolante della Commissione Regionale per i beni culturali ambientali. L'immobile è libero per la procedura. Il cortile interno e l'ingresso sono in uso comune a più proprietà. Sono comprese nella vendita le quote di comproprietà sulle parti comuni dell’edificio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.505,60
Offerta minima: € 36.675,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Cortile interno
• Contesto storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.