Appartamento

Appartamento in asta a Orsogna (CH) – Via Borgo Romano 41 (CAP 66036)

L'appartamento in asta è situato nel comune di Orsogna (CH), in Via Borgo Romano n. 41, in una zona centrale del centro storico, caratterizzata da un contesto residenziale. L'edificio, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1985, si trova in un'area ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi scarsi. La vicinanza al Parco della Maiella offre un contesto paesaggistico interessante.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 124,19 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra più un sottotetto, con un'altezza interna di 2,85 m. Al piano terra si trovano un vano ingresso, un soggiorno e un bagno. Un ulteriore locale di civile abitazione, annesso al fabbricato, è stato edificato su un terreno adiacente. Il piano primo ospita la cucina, un soggiorno e un bagno. Al piano secondo sono presenti due camere da letto. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con presenza di infiltrazioni dalla copertura.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante principale è in muratura, con pareti esterne intonacate e verniciate. L'accesso principale avviene direttamente dalla viabilità comunale. Il vano scala interno è in muratura. L'appartamento è dotato di energia elettrica, acqua, rete fognante e antenna TV. Il portoncino d'accesso è in legno pieno, le tramezzature interne sono in laterizio con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. La pavimentazione è in piastrelle di gres porcellanato. I serramenti esterni sono in legno e alluminio con vetro singolo. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e dotati di box doccia. La cucina si trova al piano primo. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, mentre l'impianto termico autonomo con caldaia non è funzionante. Sono presenti elementi radianti e un impianto televisivo. L'immobile include balconi al primo e secondo piano sul prospetto anteriore e un balcone al piano primo sul prospetto posteriore. Sono presenti due lotti di terreno adiacenti, uno di 23 mq e l'altro di 100 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è centrale e residenziale, con collegamenti mediocri per gli autobus (100 m) e al di sopra della media per autostrada (17,5 Km) e porto (21 Km). L'esposizione e la panoramicità sono nella media, mentre la luminosità è al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.571,99
Offerta minima: € 55.987,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 09/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.