Descrizione
Casa indipendente in asta a San Vittore del Lazio (FR) – Via Casilina Sud null (CAP 03040)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile ad uso residenziale, situato a San Vittore del Lazio (FR) in Via Casilina Sud (SS 430), in una zona periferica rispetto al centro del paese ma facilmente raggiungibile. Il compendio, realizzato con struttura portante in muratura e copertura a tetto a falde, è stato costruito prima del 1967 e si trova in un contesto prevalentemente residenziale/commerciale, a pochi chilometri dal casello autostradale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, per una superficie lorda complessiva di circa 265,00 mq. Al piano terra sono presenti tre vani, la cucina, un w.c. ed una cantina. Il piano primo ospita quattro vani, la cucina, un w.c. ed un ampio terrazzo. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,80 m, mentre la cantina ha un'altezza di 2,95 m. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta solai di interpiano e di copertura in latero cemento, tamponature in muratura e pavimentazioni in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con battenti. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico. La corte è in terra battuta. Il terreno agricolo annesso, totalmente pianeggiante, è interamente recintato con paletti e rete metallica e munito di cancelli d'ingresso in ferro. Una porzione del terreno presenta una massicciata in materiale inerte, mentre su un'altra è presente un piccolo vigneto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di San Vittore del Lazio, con facile accesso dalla Via Casilina. I terreni agricoli ricadono in zona agricola e in minima parte in zona vincolata dal P.T.P.R. art. 45. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.600,00
Offerta minima: € 63.840,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo annesso
• Accesso diretto dalla Via Casilina
• Terrazzo al primo piano
• Struttura in muratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
