Villa

Casa indipendente in asta a ROCCALUMERA (ME) – Via Francesco Aurelio Di Bella 171 (CAP 98027)

L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata a Roccalumera (ME), in Via Francesco Aurelio Di Bella n. 171, un noto centro della fascia costiera ionica della città metropolitana di Messina. Il cespite dista circa 1 km dallo svincolo autostradale e si trova nelle immediate vicinanze della stazione di Mandanici Roccalumera. L'edificio, di non recente costruzione, risale al 1959 e si inserisce in un contesto urbano misto residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 180,40 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati da scala interna. Il piano terreno è composto da soggiorno, una camera, cucina e bagno, oltre corridoio e ripostiglio. Il piano primo ospita due camere, cucina, bagno, oltre corridoio e disimpegni. Entrambi i piani sono dotati di ampie balconate. È inoltre presente un piccolo locale deposito di circa 25 mq al piano seminterrato. L'immobile si presenta in condizioni di manutenzione discrete, con tutti i vani adeguatamente aerati e illuminati e una distribuzione razionale degli ambienti.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con rivestimento in intonaco civile e basamento in pietra. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno, con persiane sempre in legno. Gli infissi interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, mentre il rivestimento interno è in piastrelle di ceramica e intonaco civile. Il manto di copertura è realizzato in tegole in cotto, con strutture verticali in muratura e copertura a falde in legno. I solai sono in laterocemento e le scale interne a rampa unica in cemento armato. Gli impianti sono al di sotto della media. L'immobile è dotato di un giardino privato.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona centrale, in un'area mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.900,00
Offerta minima: € 134.257,50
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Presenza di balconate
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.