Villa

Casa indipendente in asta a Villa Estense (PD) – Via Arzaron 15 (CAP 35040)

L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile, attualmente allo stato grezzo avanzato, situata in Via Arzaron n. 15 a Villa Estense (PD). Fa parte di un fabbricato bifamiliare e si trova in una zona periferica normale, residenziale-agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata autobus a 0,7 km.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 194,56 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Al piano terra, l'abitazione comprende un portico, ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno, disimpegno e scala interna. Il primo piano ospita un disimpegno, scala interna, due vani letto e due bagni. L'altezza utile interna è di circa 2,80 ml al piano terra, 2,70 ml al primo piano e 2,50 ml al secondo piano. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, essendo allo stato grezzo avanzato, sprovvisto di porte interne, con impianto elettrico da ultimare e allacciamenti ai pubblici servizi da completare.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in laterizio e c.a. in buone condizioni e solai misti in c.a./laterizio. Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta con scuretti in legno in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in battuto di marmo miscelato alla veneziana al piano terra e in parquet di legno al primo e secondo piano. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico, idrico, termico (a pavimento con caldaia murale esterna) e gas (GPL) sono sottotraccia e in buone condizioni, ma necessitano di completamento e collaudo. L'immobile include un'area cortiliva ad uso comune.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica del comune di Villa Estense (PD), caratterizzata da un contesto residenziale-agricolo. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi postali, scuole e fermate autobus facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.000,00
Offerta minima: € 26.175,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte di fabbricato bifamiliare
• Ampia superficie
• Conformità urbanistica e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.