Villa

Casa indipendente in asta a Pachino (SR) – Via Cialdini 56 (CAP 96018)

L'immobile in asta è un fabbricato diruto e in stato di abbandono, situato nel centro storico del Comune di Pachino (SR), in Via Cialdini n. 56. La sua realizzazione risale ad epoca antecedente al 1945 e ricade nella Zona A1 del Piano Regolatore Generale, caratterizzata da interesse storico e degrado urbanistico-edilizio.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale totale di 107 mq (105 mq escluse aree scoperte) ed è costituito dal solo piano terra. Originariamente, era composto da due vani: un ingresso-disimpegno e un vano destinato a cucina stalla e pagliera. Esistono unicamente i muri perimetrali prospicienti via Cialdini e il cortile di via De Pretis, mentre i tetti di copertura e il terrazzino risultano totalmente diruti.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta tre aperture, due su via Cialdini (un portone di ingresso e un balcone a petto) e una sul cortile di via De Pretis, con stipiti e architravi in pietra da taglio lavorata e infissi in legno. Non dispone di riscaldamento o aria condizionata, né di ascensore. Lo stato di conservazione è 'Da ristrutturare', richiedendo interventi significativi per il ripristino e la messa in sicurezza.

Contesto e collegamenti
Ubicato nel cuore del centro storico di Pachino, l'immobile si trova in una zona che necessita di interventi di restauro e ristrutturazione edilizia. La posizione centrale offre vicinanza ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 18.984,37
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione nel centro storico
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.