Casa indipendente

Indipendenza e Versatilità nel Cuore del Borgo San Rocco : Una Casa da Vivere e Personalizzare

Se cerchi l’autonomia di una casa indipendente senza rinunciare al fascino e alla comodità del Centro, questa proprietà di 158 mq commerciali.
Distribuita su tre livelli e dotata di un doppio ingresso indipendente, offre una flessibilità abitativa ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera unire casa e studio professionale.

Gli Spazi:
L'immobile accoglie con ambienti generosi e ben distribuiti:

Piano Terra: Una zona giorno caratterizzata da il doppio in ingresso che la rende divisibile in un Monolocale/Studio, cucina in nicchia, e un pratico bagno di servizio.
L'affaccia su un cortile privato di circa 30 mq. Questo spazio esterno, riparato da sguardi indiscreti, gode di un’ottima esposizione solare nei pomeriggi estivi.

Pertinenze Esclusive: Due locali accessori affacciati sul cortile offrono spazio extra per una lavanderia, un deposito biciclette o una suggestiva tavernetta per i momenti di convivialità.

Primo Piano e Sottotetto: La zona notte si sviluppa ai piani superiori dove troviamo due camere da letto, un secondo bagno, e un ripostiglio,
Salendo nel sottotetto parzialmente abitabile dove è possibile ricavare la terza camera da letto. Completa il piano un terzo bagno di servizio.
Nota di pregio: una stanza al primo piano è già predisposta per una seconda cucina, permettendo di suddividere l'immobile in due unità distinte o creare un ufficio con accesso autonomo.

La casa è strutturalmente sana e immediatamente abitabile: tetto, solai e impianti sono pienamente funzionali. Tuttavia, l'immobile si presta perfettamente a un restyling contemporaneo per massimizzarne l'efficienza:

Efficienza Energetica: Attualmente in Classe D, con interventi mirati (coibentazione tetto, fotovoltaico e nuova caldaia)

Prenota ora una visita con Valentyn contattando il numero 3452279013 oppure invia una mail all’indirizzo info.avimmobiliare@gmail.com

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali