Appartamento

Appartamento in asta a Chieti (CH) – Via Arniense 80 (CAP 66100)

L'immobile si trova nel Comune di Chieti, in Via Arniense n. 80, all'interno di una piccola palazzina della 'schiera storica' a prevalente destinazione residenziale. La zona è ascrivibile al centro storico cittadino, a pochi passi dal corso principale, limitrofa all'area di mercato giornaliero e adiacente a una chiesa. L'edificio, con struttura portante in laterizio e orizzontamenti prevalentemente voltati, risale al 1900 e si presenta in buono stato di conservazione per quanto riguarda l'involucro edilizio, la corte e il collegamento verticale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, situato al secondo piano, ha una superficie lorda di circa 140 mq e una superficie ragguagliata di circa 143 mq. È composto da ingresso, due corridoi di distribuzione, quattro stanze, cucina, salone, bagno e ripostiglio. Il locale magazzino, posto al piano terra dello stesso stabile, ha una superficie lorda di circa 36 mq ed è costituito da un unico locale formato da due ambienti voltati a crociera, contigui e divisi da un arco in muratura a tutto sesto. L'appartamento si presenta in mediocre stato manutentivo e di conservazione, mentre il magazzino necessita di interventi manutentivi ma è di particolare pregio.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha un involucro edilizio a muratura portante intonacata. Le pavimentazioni originarie, in 'cementine decorate', sono ancora presenti in alcuni locali. Gli impianti di distribuzione dei fluidi e del gas sono ancorati a vista. L'immobile è dotato di un sistema di trattamento aria con condizionatore a parete e di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia Junkers. Il portoncino d'ingresso è quello originario a doppia anta con serratura di sicurezza. L'alloggio dispone di un solo bagno e di due balconi di piccola superficie, uno con accesso dalla stanza contigua alla cucina e l'altro con affaccio sulla Via Arniense. Il locale magazzino non è dotato di impianti di alcun tipo e l'accesso avviene tramite una porta-cancello in legno.

Contesto e collegamenti
La collocazione urbana è tra quelle privilegiate del centro, ben collegata alle vie di deflusso dal centro cittadino verso le arterie di uscita. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi pubblici primari come scuole, ufficio postale, chiesa, fermate di mezzi pubblici, presidio territoriale dell'Arma dei Carabinieri, tribunale, sede comunale, banche e numerose attività commerciali di quartiere. L'area limitrofa è dotata anche di due ampi parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.950,00
Offerta minima: € 48.545,33
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di magazzino/cantina
• Immobile regolare urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.