Villa

Casa indipendente in asta a Paesana (CN) – Borgata Ruciaia s.n.c. (CAP 12034)

L'immobile in asta si trova a Paesana (CN), in Borgata Ruciaia, lungo la strada che conduce a Pian Munè. Si tratta di un edificio ad uso abitativo in corso di costruzione, con la struttura portante del piano terreno già realizzata. Il contesto urbanistico è caratterizzato da nuclei frazionali sparsi di interesse storico-documentario e paesaggistico, con i terreni circostanti ricadenti in area agricola.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'edificio a lavori ultimati è stimata in 219,67 mq. Il progetto prevede la realizzazione di due alloggi distinti. Il piano terreno di ciascun alloggio include cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e centrale termica. Il piano primo è destinato a camere, bagno e disimpegno, con balconi. L'immobile si trova attualmente in uno stato di costruzione non ultimato, con opere principali come pilastri e tamponamenti in laterizio realizzate solo parzialmente. I terreni agricoli, disposti in più appezzamenti contigui, hanno una superficie complessiva di 5960 mq e sono facilmente accessibili dalla viabilità locale.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con pilastri gettati in opera e ferri d'armatura visibili. Le tamponature esterne sono in blocchi di laterizio forato non intonacati. L'area di cantiere appare in stato di abbandono, con materiali edili e ferri d'armatura esposti alle intemperie. Non sono presenti impianti o finiture interne, dato lo stato di costruzione. L'immobile non dispone di riscaldamento o aria condizionata. I terreni sono prevalentemente castagneti da frutto, seminativi, prati e bosco misto.

Contesto e collegamenti
La Borgata Ruciaia è una località caratteristica del Comune di Paesana, immersa in un contesto paesaggistico di interesse storico-documentario. I terreni sono situati nelle immediate vicinanze del fabbricato e sono facilmente raggiungibili dalla viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera completare la costruzione di una residenza in un ambiente tranquillo e naturale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 18.700,00
Offerta minima: € 12.623,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di sviluppo residenziale
• Ampia superficie di terreno
• Accesso agevole dalla viabilità locale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.