Villa

Si propone in vendita una proprietà situata a Mogliano Veneto, immersa in un contesto di assoluta privacy e riservatezza. La tenuta si estende su un lotto di circa 12.000 mq, offrendo una combinazione di volumi storici e capacità di sviluppo architettonico.

Consistenza Immobiliare Attuale
Le strutture esistenti, per un totale di 500 mq
-Villa Padronale: Corpo centrale di circa 350 mq, caratterizzato da ampi volumi e un'architettura di pregio.
-Barchessa Storica: Struttura di circa 150 mq, ideale per la creazione di una dépendance esclusiva, uno studio professionale o un'area wellness.

Potenziale Edificatorio e Sviluppo
La proprietà offre una versatilità progettuale senza precedenti, con la possibilità di raggiungere una superficie complessiva potenziale di 1.200 mq:
-Ampliamento: Disponibilità di ulteriori 700 mq di superficie edificabile.
-Volumetria: Capacità edificatoria residua pari a 2.100 mc, ideale per la realizzazione di nuovi corpi residenziali.

Opportunità di Investimento
Grazie alla generosa estensione del terreno e ai volumi disponibili, la proprietà si presta a molteplici interpretazioni:
-Residenza di Alta Rappresentanza: Per chi ricerca una dimora d'élite immersa in un parco privato monumentale di oltre un ettaro.
-Sviluppo Residenziale (Residence di Lusso): La cubatura disponibile permette la progettazione di un complesso residenziale esclusivo, strategicamente posizionato tra Venezia e Treviso.
-Soluzione Multifamiliare o Ricettiva: Configurazione ottimale per creare più unità indipendenti di lusso o una struttura ricettiva.

Dettagli del Contesto
Parco Privato: 12.000 mq di area verde.
Location: Area residenziale di prestigio, comoda ai principali servizi e nodi stradali.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità strategica per investitori e privati alla ricerca di un asset immobiliare dal valore duraturo, caratterizzato da ampie e concrete potenzialità di trasformazione.

Per informazioni:
Studio Immobiliare Manin.
www.studioimmobiliaremanin.it

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