Appartamento

Appartamento in asta a Lavagno (VR) – Via Don Giovanni Battista Tessari Don Giovanni Battista Tessari 12 (CAP 37030)

L'appartamento è situato nel Comune di Lavagno (VR), frazione Vago, in Via Don Giovanni Battista Tessari 12, all'interno del 'Condominio Villa Poggiani'. L'edificio, ultimato nel 1993, si trova in una zona residenziale ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si trova al primo piano e ha una superficie commerciale ragguagliata complessiva di circa 120 mq. È composta da un ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina. La zona notte comprende un lungo disimpegno che distribuisce tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni e un ripostiglio. L'altezza netta interna dell'appartamento è di circa 277 cm. Al piano interrato sono presenti una cantina di circa 3 mq netti e un'autorimessa doppia di circa 24 mq netti. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è di tipo tradizionale con strutture portanti in cemento armato, solai in latero-cemento e murature in laterizio. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. L'appartamento è dotato di impianti autonomi per energia elettrica, gas e acqua, con caldaia per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Il condominio è servito da ascensore. Gli accessi avvengono direttamente dalla strada pubblica Via Don Giovanni Battista Tessari.

Contesto e collegamenti
L'area su cui sorge il condominio è individuata in zona 'B' (31) omogenea di completamento edilizio nel Piano degli Interventi del Comune di Lavagno. La zona è ben servita dai servizi essenziali e dai mezzi di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 169.000,00
Offerta minima: € 126.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa doppia
• Cantina inclusa
• Impianti autonomi
• Ascensore presente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.