Appartamento

Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Frazione Bazzano Superiore 19-23

L'immobile in asta è ubicato a Spoleto (PG), nella frazione di Bazzano Superiore ai civici 19-23. Si tratta di un'abitazione situata al piano primo di un edificio rurale ristrutturato, risalente a prima del 1967. La zona è periferica e collinare, con un contesto prevalentemente residenziale e rurale.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie utile calpestabile (Superficie Interna Netta – S.I.N.) di circa 92,00 mq. È il risultato della fusione di più unità abitative e comprende una zona giorno con camino, una cucina, una zona notte, disimpegni e due servizi igienici. L'altezza interna utile è variabile. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità residenziale è rifinita al civile con materiali di discreta natura. Dispone di impianto idro-termo-sanitario autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in alluminio, e impianto elettrico. Gli infissi interni ed esterni sono prevalentemente in legno, i pavimenti in monocottura e i rivestimenti in ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'approvvigionamento di acqua e gas avviene dalla pubblica rete, mentre lo scarico delle acque reflue è su pubblico collettore diretto al depuratore. Le pertinenze includono una corte esclusiva al piano terra di circa 292 mq e una stradina di accesso carrabile e pedonale in comproprietà di circa 438 mq.

Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile non è dotata di tutti i servizi tipici di un centro urbano (banche, ufficio postale, farmacie, scuole, negozi). Il servizio pubblico di collegamento urbano con il resto della città è adeguato per numero e frequenza dei mezzi. L'immobile è libero per la procedura e non presenta dotazioni condominiali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.087,70
Offerta minima: € 81.356,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 08/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Cortile privato
• Accesso carrabile
• Finiture standard

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.