Casa indipendente

Esclusiva Indipendente nel Cuore di Ferrara: Design, Terrazza e Dependance

DESCRIZIONE IMMOBILE
Nel suggestivo contesto del centro storico (laterale via Mayr), proponiamo una prestigiosa residenza cielo-terra di circa 290 mq, completamente ristrutturata a nuovo. Questa dimora unica unisce il fascino dell'indipendenza alla comodità di spazi esterni privati e pertinenze introvabili in centro.

GLI SPAZI ESTERNI E LA DEPENDANCE
Il cuore della casa è la corte interna esclusiva, un’oasi di privacy che ospita una funzionale dependance (già predisposta con cucina e bagno) sormontata da una splendida terrazza di 20 mq. Uno spazio perfetto per ospiti, smart working o momenti di relax all'aperto.

DISTRIBUZIONE INTERNA
• Piano Terra: Ingresso accogliente, zona pluriuso con attacchi cucina (ideale per uno studio), bagno finestrato, lavanderia e accesso diretto al garage di 25 mq (con basculante motorizzata, spazio per SUV, moto e bici). Completa il piano una generosa cantina.
• Piano Nobile: Un luminoso soggiorno con affaccio sulla corte interna, cucina abitabile separata e bagno di servizio.
• Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato in camera e finiture di pregio; la suite padronale include una comoda cabina armadio.
• Mansarda: Ulteriori due ambienti versatili (camere o studio) serviti da un terzo bagno dedicato.

FINITURE E TECNOLOGIA
La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli per garantire massimo comfort e risparmio energetico:
• Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione con bollitore.
• Climatizzazione presente in ogni ambiente.
• Infissi ad alta efficienza con zanzariere e scuretti.
• Eleganti travi a vista e pavimenti in legno in tutta la casa.
• Predisposizione per pannelli solari e videocitofono su ogni piano.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
Vivere qui significa godere della tranquillità del centro senza rinunciare ai servizi: supermercati, parchi verdi e farmacie sono a pochi passi. Inoltre, l'acquisto permette di beneficiare di importanti sgravi fiscali per circa € 40.000.
Prezzo: € 728.000
Info e Visite: 339 2854285
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