Appartamento

Appartamento in asta a Qualiano (NA) – Via Guglielmo Oberdan 24 (CAP 80019)

L'appartamento è ubicato in una zona urbana centrale di Qualiano, in un contesto prevalentemente residenziale. Il fabbricato, edificato nella prima metà degli anni '70, è frutto di un iter urbanistico di ristrutturazione, ampliamento e soprelevazione di un nucleo originario, con licenza edilizia n. 102/72. La zona è ben servita e il sito è privo di particolari vincoli paesaggistici o storico-artistici, se non un generico vincolo archeologico per interventi pesanti di ristrutturazione.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di circa 118 mq. Si trova al piano primo ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un corridoio di disimpegno. L'altezza netta d'interpiano è di 3,08 ml. L'appartamento è dotato di doppia balconata a livello, una sul fronte strada e una sul fronte corte. Lo stato di conservazione interno è discreto, con finiture e una logica distributiva risalenti all'epoca di costruzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è concepito con struttura portante antisismica a telaio in cemento armato e solai in conglomerato cementizio. È provvisto di impianto idrico, fognario, elettrico e adduzione di gas metano con caldaie autonome per riscaldamento e acqua calda. Non dispone di ascensore né di servizio di portineria. Le condizioni conservative delle parti comuni (facciate, cassa scala, androne, area cortilizia) sono complessivamente sufficienti. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area centrale del comune di Qualiano, in una zona residenziale consolidata. La posizione offre una doppia esposizione, con affacci sulla strada comunale e su un'area cortilizia interna. L'accesso al fabbricato è pedonale, tramite un cancello fronte strada. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.000,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Doppia esposizione
• Buon orientamento
• Sufficiente quadratura interna ed esterna

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.