Palazzo - Edificio

VIA DEL RIVO -Nel quartiere di San Giacomo, in posizione tranquilla e riservata, laterale di Via della Guardia, proponiamo in vendita un’ intera palazzina cielo-terra di quattro piani situata in Via del Rivo.

L’immobile è composto da 9 appartamenti, tutti attualmente locati, ciascuno organizzato in modo funzionale con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà garantisce una rendita annua complessiva pari a € 43.332,00, con un potenziale incremento fino a € 55.000,00 esclusi gli oneri condominiali, rappresentando un’interessante opportunità di investimento a reddito.

La palazzina è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 1999, con rilascio di nuova abitabilità. L’intervento ha interessato integralmente l’edificio, comprendendo il rifacimento del tetto, delle facciate, degli impianti idrico ed elettrico, della rete fognaria e dell’impianto del gas.

Gli appartamenti sono tutti affittati con contratti 4 + 4 anni e sono completamente arredati (vedi foto) dispongono di riscaldamento autonomo, infissi a doppia vetrocamera in pvc, porte blindate, certificazione impianto elettrico, idrico, gas e libretto caldaia.

La rendita catastale di ciascun appartamento è pari a € 271,14, per un totale complessivo dell’intero stabile di € 2.440,26. La vendita è soggetta a imposta di registro.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in contesto residenziale ben servito e facilmente accessibile.

Classi energetiche da G a F

Dettaglio APE e scadenze contratti in agenzia su appuntamento: 040632666 / info@calcara.it

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.
Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.