Villa

In una delle zone più recenti e richieste di San Gillio, in via Alfieri 35, all’interno di un contesto di nuova urbanizzazione caratterizzato da tranquillità e servizi, proponiamo una villa semindipendente libera su tre lati, costruita nel 2021, pensata per offrire comfort, tecnologia ed efficienza energetica ai massimi livelli.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi estremamente razionale e ben progettata.
Al piano terra, come evidenziato in planimetria, troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale con affaccio diretto sulla corte esclusiva. Sempre al piano sono presenti antibagno, bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La disposizione interna consente inoltre un collegamento diretto con il box auto doppio, dotato di vano tecnico dedicato agli impianti e zona lavanderia, garantendo massima comodità nella gestione quotidiana.
Il piano superiore mansardato, ben sfruttato nelle altezze (come indicato in planimetria), è organizzato in modo intelligente con quattro ambienti distinti, ideali come camere da letto, studio o cabina armadi, oltre a un secondo bagno finestrato. La presenza di spazi come stireria e stenditoio rende il piano estremamente funzionale anche per la gestione familiare.
All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino angolare privato, curato e rifinito con tappeto erboso all’inglese, completo di impianto di irrigazione automatizzato, perfetto per mantenere sempre uno standard elevato con minima manutenzione. La zona porticata crea uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.
Dal punto di vista impiantistico, l’immobile rappresenta una soluzione di ultima generazione: completamente gas free, è dotato di pompa di calore Ariston collegata a impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 kW, garantendo consumi ridotti ed elevata autonomia energetica. Il comfort è assicurato da riscaldamento a pavimento, raffrescamento e ventilazione meccanica controllata Zehnder.
La dotazione tecnologica è completa: domotica per gestione luci e tapparelle, impianto antifurto perimetrale e volumetrico con quattro telecamere esterne, videocitofono con apertura cancello carraio e pedonale, basculante elettrica del box.
Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e tecnologia in un contesto residenziale di nuova generazione.
Prezzo: €355.000 comprensivo di box auto doppio e posto auto scoperto interno cortile.