Villa

con vista panoramica sulle Isole Borromee e sulla riserva naturalistica di Fondotoce Dettagli della Proprietà - Edificio principale: casa colonica (parte di tenuta nobiliare, già sede della canonica di Fondotoce) da recuperare di circa 530 mq. (approvato ma non ritirato progetto recupero che estende la superficie abitabile a 700 mq. ). - Annessi: porticato, magazzini, serre e piccolo stabile per un totale di circa 250 mq. - Terreno: superficie di 13.000 mq, ideale per progetti di sviluppo residenziale o agricolo, eventualmente estendibile con l’acquisizione di terreni confinanti, che appartengono allo stesso proprietario - Viale d’ingresso (circa 200 m) di proprietà a partire dal cancello posto sulla strada statale SS34 - Distanza dal lago: 10 m. dal cancello, circa 100 m. dagli edifici - Esposizione a sud-est, privacy assoluta - Possibilità (verificata) di costruzione eliporto davanti all’edificio principale (atterraggio a vista, non vi sono ostacoli né naturali né artificiali) - Servizi: autostrada a 6 km. , stazione FS a 4 km. , aeroporto a 45 minuti, ciclabile davanti al cancello. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una nuova costruzione o un progetto di riqualificazione con ulteriore possibilità di ampliamento di superficie e volume. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà è comoda ai servizi e offre un contesto paesaggistico esclusivo e di grande pregio. L’area all’entrata in vigore del nuovo PGT è già indicata nelle previsioni di piano come residenziale con forti incrementi di volume. La proprietà è disponibile a trattativa riservata esclusivamente tramite agenzia. Per ulteriori informazioni o fissare una visita, contattare: SILVIA MAZZOCCHI.