Appartamento

Investimento ad alta redditività – 4 camere già a reddito

Zona Bovisa / Politecnico – Milano

In contesto anni ’60 ben tenuto, con facciata in mattoni a vista e giardino condominiale, C.A. CASE propone in vendita appartamento di circa 100 mq, situato al terzo piano, già organizzato e attualmente a reddito.

Soluzione rara per configurazione interna e rendimento, ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e performante.

Valore dell’investimento
Prezzo: € 270.000
Canoni mensili complessivi: circa € 2.400
Rendimento lordo: circa 10,6%
Spese condominiali: circa € 250/mese
Immobile locato con contratti attivi e documentabili
Distribuzione (5 locali)

L’immobile è già ottimizzato per la locazione:

4 camere indipendenti ad uso singolo
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno finestrato
Balcone
Doppia esposizione (ottima luminosità e ricircolo aria)
Potenziale e strategia

Perfetto per:

Investimento cash-flow → rendita immediata
House hacking → possibilità di abitare una stanza e locare le altre
Ottimizzazione futura → margine di miglioramento ulteriore
Stato e dotazioni
Buone condizioni generali (già in gran parte ristrutturato)
Arredato e pronto all’uso
Porta blindata e videocitofono
Solaio di pertinenza
Posto auto condominiale
Contesto con aree verdi
Classe energetica F
Posizione strategica

Zona a forte richiesta locativa, nelle immediate vicinanze del Politecnico di Milano e dell’Ospedale Luigi Sacco, con ottimi collegamenti verso il centro città.

Plus

Possibilità di acquisire l’immobile con gestione già strutturata, continuità dei contratti e supporto operativo iniziale.
Perché acquistarlo
Rendimento elevato rispetto al mercato
Entrate immediate dal giorno del rogito
Layout raro e ottimizzato
Investimento già avviato e scalabile

Documentazione completa disponibile su richiesta.
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