Appartamento

Attività commerciale in asta a Riano (RM) – Via Flaminia km 24.275

L'immobile in asta è un locale palestra situato al piano sottostrada, ubicato sulla Via Flaminia km 24.275 nel comune di Riano (RM). L'area è caratterizzata da un contesto urbanistico che include diverse attività commerciali e residenziali, con buona accessibilità.

Superficie e distribuzione interna
Il locale palestra si estende su una superficie di 1257,50 mq ed è costituito da un ambiente unico. Internamente, è suddiviso in sei spazi comuni destinati ad attività pesistica ed aerobica, due spogliatoi completi di docce, un box ufficio e due locali tecnici. L'immobile è situato al piano S1 e si presenta in stato di abbandono.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al locale avviene mediante scale presenti nel piazzale antistante il Lotto 1 o tramite un corpo scala in ferro presente nel piazzale antistante (p.lla 616). Il locale è privo di finestrature su tre lati, ma dispone di due locali tecnici serviti da un ballatoio chiuso con vetrate.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona con collegamenti stradali tramite la Via Flaminia. Il locale è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o riqualificare un'attività sportiva in un'area ben servita e facilmente raggiungibile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.389.537,50
Offerta minima: € 1.039.904,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione d'uso specifica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.