Appartamento

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Carlentini (SR) – Via dello Stadio 25 (CAP 96013)

L'appartamento in asta è situato a Carlentini (SR) in Via dello Stadio n. 25, al piano terra di un fabbricato condominiale articolato su due elevazioni fuori terra. L'edificio è stato realizzato in data anteriore al 1 settembre 1967 e si trova in una zona classificata come "C1" di P.R.G. – Zone di completamento edilizio residenziale. L'accesso avviene direttamente dall'area esterna adibita a parcheggio e corsie di manovra.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 81,85 mq. Internamente, l'appartamento si compone di un ingresso-soggiorno, una cucina, un corridoio, un bagno e tre camere. L'altezza interna dei locali è di 2,90 m. È presente un balcone parzialmente chiuso con struttura precaria. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con locali tracce di umidità e muffa/condensa nelle pareti perimetrali.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre le pareti sono rifinite con intonaco civile tradizionale, ad eccezione del bagno e dell'angolo cottura in cucina che presentano un rivestimento in ceramica. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni sono in PVC con oscuranti a persiana. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, idrico e fognario. L'impianto di climatizzazione è costituito da condizionatori split e l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite scaldabagno elettrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Carlentini. Le finiture esterne del fabbricato condominiale sono di tipo tradizionale e mostrano uno stato di conservazione non ottimale. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 61.000,00
Offerta minima: € 25.734,38
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2023 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento a piano terra
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.