Appartamento

A meno di 1 km di distanza dal centro di Marcellina, in Strada dei Martini, proponiamo in vendita una delle soluzioni più richieste al momento: appartamento in villa con corte privata. La proprietà si trova all'interno di un edificio costituito da 2 unità abitative e ubicata al piano terra con ingresso indipendente.
La casa con i suoi 77 mq di superficie calpestabile è così composta: ampia zona giorno a vista con camino, cucinotto, disimpegno, una camera da letto, cameretta, bagno con vasca e ripostiglio dotato di predisposizione per il secondo bagno.
A completare la casa, adiacente il magazzino di 29 mq circa accatastato come C2 e il terreno di 1714 mq, diviso in 248 mq di corte esclusiva e 1466 mq di terreno con destinazione urbanistica verde privato. Quest' ultimo è il fiore all'occhiello della soluzione, un vasto angolo di verde privato ed esclusivo da sfruttare a proprio piacimento.
Consente la realizzazione di strutture finalizzate alla coltivazione agricola, come serra, orto e impianti sportivi scoperti di uso privato con indice di cubutura di 0,10 mc/mq.
DATI TECNICI: rifiniture anni 90, con pavimento in gres porcellanato, gli infissi in doppio vetro alluminio con grate. Il riscaldamento è autonomo fornito da GPL collegati ai termosifoni e il camino. Acqua diretta e all'allaccio alla fogna comunale.
Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, a chi cerca un buon compromesso tra città e campagna in soluzioni con potenziale per dargli una nuova linfa. L'appartamento è in posizione comoda, in zona residenziale e caratterizzata dalla presenza di nuove costruzioni. Vicina a tutti i principali servizi, come Bar, Alimentari, Poste e al collegamento con Bus Cotral.
Marcellina dista 15 minuti da Tivoli e 40 minuti da Roma e vanta del collegamento ferroviario con la capitale.