Appartamento

Appartamento in asta a Chiusi (SI) – Via G. Mameli 36 (CAP 53043)

L'appartamento è situato a Chiusi Scalo (SI), in un contesto urbano caratterizzato da negozi e infrastrutture, molto vicino alla stazione ferroviaria e ben dotato di parcheggi. L'edificio, risalente agli anni '60, si erige su cinque piani, con il piano terreno a destinazione commerciale e uffici, mentre i quattro piani fuori terra sono adibiti ad abitazioni. L'ingresso alle abitazioni è in via G. Mameli n. 36.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 157,16 mq ed è posto al quarto e ultimo piano. Si compone di un ingresso centrale che disimpegna un bagno, un ampio soggiorno-pranzo con accesso alla cucina e a un grande terrazzo che circonda l'abitazione su tre lati esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto e un secondo bagno. L'altezza interna utile non è specificata, ma l'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture dell'abitazione sono coerenti con la tipologia del fabbricato, con pavimentazione in piastrelle di monocottura, pareti tinteggiate con colori chiari e infissi in legno. Le porte interne sono di manifattura artigianale in legno massello. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è generato da ventilconvettori alimentati da caldaia a metano, sebbene sia stato riferito non funzionante e necessiti di ammodernamento. L'impianto elettrico è certificato. L'edificio è dotato di ascensore. Completano la proprietà, per quota condominiale, le parti comuni quali ingresso, ascensore, sottoscala, terrazza e corte condominiale.

Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare ricade nell'insediamento urbano di Chiusi Scalo, un'area ben servita da attività commerciali e direzionali. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con una piccola difformità sanabile tramite smontaggio di una struttura. L'appartamento è ben esposto e gode di una buona vivibilità grazie all'ampio terrazzo.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.018,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo su tre lati
• Posizione centrale e ben servita
• Edificio dotato di ascensore

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.