Attico - Mansarda

MILANO - In posizione centrale e molto ben servita, proponiamo esclusivo attico panoramico in stabile d’epoca anni ’30 con ascensore, portineria e video-sorveglianza h24. L'immobile è così composto: appartamento di circa 170mq con 38mq di terrazzo e due balconi panoramici al piano; due solai posizionati sopra l'appartamento (uno adibito a palestra con acqua e luce); cantina al piano -1; possibilità box nella palazzina di fronte. Triesposto e ricco di luce, gode di terrazzi e balconi con viste spettacolari sullo skyline milanese. L'appartamento è dotato di un doppio ingresso, ampio salone con angolo studio (dove è possibile ricavare la 4ª camera), sala da pranzo, grandi porte-finestre su terrazzo panoramico, cucina con penisola e balcone con vista su Maggiolina e montagne, lavanderia con finestra trasformabile in bagno ospiti; nella zona notte troviamo tre ampie camere luminose; tra queste una master con bagno en-suite, balcone privato e vista su straordinaria sulla città (i grattacieli di Porta Garibaldi e Porta Nuova, i contorni della Stazione Centrale, e il Monte Rosa nelle giornate più limpide).
Al piano superiore (l'8°), collegati attualmente da una scala condominiale, troviamo due grandi solai uno dei quali essendo posizionato sopra l'appartamento potrebbe essere collegato all'appartamento con una scala interna. Entrambi i solai sono già predisposti con impianti acqua, elettrico e climatizzazione; uno è adibito a palestra con Velux. Tra i due, c'è un secondo terrazzo panoramico ideale per relax e attività outdoor. Completano la proprietà: un'ampia cantina piastrellata al piano -1 e un grande box con cancello elettrico nel palazzo di fronte.
Lo Stabile è stato ristrutturato nel 2024: facciate rifatte, tetto completamente ricostruito con isolamento moderno e cordolo antisismico, nuovo impianto citofonico (videocitofono in casa) e sistema di sicurezza.
Dotazioni: infissi PVC doppio vetro, aria condizionata caldo/freddo con pompa di calore in tutti gli ambienti, impianto di ventilazione meccanica nelle camere e nel bagno ensuite, riscaldamento centralizzato con ripartitori, caldaia nuova per acqua calda sanitaria (installata fine 2025), filodiffusione, terrazzi impermeabilizzati.
Presente anche un diritto di sopralzo nei confronti del condominio come da documentazione notarile e nei limiti delle normative vigenti.