Descrizione
Rio nell'Elba–Rio Marina | Trilocale con GIARDINO ATTREZZATO, VISTA MARE e POSTO AUTO a €140.000
Contattaci ora e prenota la visita: un trilocale con giardino a questo prezzo è rarissimo.
PUNTI DI FORZA UNICI
– Prezzo occasione: €140.000 per un TRILOCALE CON GIARDINO
– Posizione strategica: 6 MIN DA RIO NELL'ELBA e 5 MIN DA RIO MARINA
– VISTA APERTA SULLA VALLE E SCORCIO MARE direttamente da casa
– GIARDINO GRANDE E ATTREZZATO con ACQUA, ELETTRICITÀ E BARBECUE + pergolato “alla veneziana”
– POSTO AUTO DI PROPRIETÀ
– INFISSI DOPPIO VETRO RECENTI e casa tenuta molto bene
– BAGNO RISTRUTTURATO con finiture di livello e DOCCIA AMPIA
– POCHISSIMI COSTI CONDOMINIALI
– Esposizione SUD-EST: luce e vivibilità tutto l'anno
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO (E PER CHI È)
Questo è l'immobile giusto se vuoi STARE VICINO AI PAESI senza vivere nel caos, con una tranquillità reale e un contesto adatto anche a viverci tutto l'anno. È ideale come PRIMA CASA per chi vive all'Elba e vuole una stanza in più, un giardino per un animale o per la vita all'aperto, e un prezzo che oggi è difficile trovare su un trilocale. È perfetto anche come SECONDA CASA CON GIARDINO, per chi vuole spendere poco ma avere spazio e privacy, con la comodità di raggiungere in pochi minuti sia Rio Marina che Rio nell'Elba. In ottica investimento, il costo contenuto e la tipologia (GIARDINO + POSTO AUTO + VISTA) lo rendono interessante per affitti brevi, con una redditività potenziale indicativa 6–7% LORDO (a seconda di gestione e stagionalità).
Attrezzato per il riscaldamento e raffrescamento in ogni zona giorno e notte mediante Split.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO
La casa è stata pensata per essere vissuta: entrando trovi una ZONA GIORNO ACCOGLIENTE con arredi recenti, DIVANO LETTO e CUCINA ABITABILE dove pranzare comodamente. La cucina è A INDUZIONE, scelta pratica per svincolarsi dalle bombole. Dal soggiorno si accede alla prima zona notte: una camera con PORTA-FINESTRA (doppi vetri) che si apre direttamente sul giardino, perfetta per chi vuole continuità tra interno ed esterno.
Tornando verso il disimpegno, sulla destra troviamo il BAGNO RISTRUTTURATO: finiture curate, atmosfera moderna e DOCCIA AMPIA. Proseguendo si arriva alla seconda camera, che dispone anche di un accesso verso uno SCANNAFOSSO GRANDE, oggi usato come MAGAZZINO: uno spazio davvero utile per stoccaggio (attrezzatura estiva, bici, valigie, arredi da esterno nei mesi invernali).
All'esterno il giardino è il vero plus: RECINTATO, VIVIBILE, con PERGOLATO ALLA VENEZIANA, BARBECUE, punti ACQUA ED ELETTRICITÀ e VISTA APERTA FINO AL MARE. Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO.
È LA SCELTA GIUSTA SE
– vuoi un immobile con giardino dove vivere l'estate “fuori casa” senza rinunciare alla privacy
– cerchi un trilocale pratico, con spazi intelligenti e un vero locale di appoggio per stoccaggio
– vuoi luce naturale e comfort: esposizione SUD-EST e DOPPIO VETRO RECENTE
– desideri una casa che funzioni anche nei mesi freddi (contesto abitabile tutto l'anno)
– ti serve una base comoda per muoverti tra Rio Marina e Rio nell'Elba, senza essere isolato
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A €140.000, CON GIARDINO, POSTO AUTO E VISTA, questa tipologia non resta sul mercato a lungo.
