Villa

RIF. 387586 - Dati di contatto Agente: Andrea Petruzzelli 0299224454 - Trezzano S/N, zona Zingone / Parco Neruda, proponiamo grande villa singola, con ampio giardino, con tre U.I. Abitative poste tra il piano rialzato ed il 1. La residenza principale è posta al piano rialzato, esposta su 4 lati, composta da quattro locali, doppi servizi e cucina abit., con una sup. di c.a 180 mq; caratterizzata da un ampio salone doppio che approda ad un grande patio, che circonda tutta la casa e, dal quale si accede al giardino piantumato. La dimora gode inoltre, di un’ampia taverna, al piano seminterrato, S.P.P., con accesso diretto tramite scala interna, composta da più ambienti, un servizio, ed una lavanderia. Al piano primo sono presenti altre due U.I. residenziali, alle quali si può accedere anche dall’esterno, tramite entrata indipendente con cancello pedonale e carraio. La 1^ U.I. è composta da un ampio bilocale con doppia esposizione e terrazzino. La 2^ U.I. è composta da 4 locali con 2/3 servizi, tripla esposizione, un terrazzo ed un loggia / Veranda. Completa la proprietà un grande solaio / mansarda al piano 2 (terzo F.T.), di c.a. 190 mq. attualmente S.P.P., ma con un’altezza media ponderata che potrebbe consentirne il cambio d’uso. Lo stato dell’immobile richiede interventi di manutenzione straordinaria; tuttavia, dispone di finiture, dotazioni e impianti adattabili alle più moderne soluzioni costruttive, come ad esempio i pannelli solari fotovoltaici, gli infissi interni ed esterni e buona parte dell’impiantistica idraulica ed elettrica. La villa dispone di un ampio Box Auto e corsello per posti auto esterni. L’ubicazione è tranquilla, adiacente al centro cittadino ed al polmone verde del parco Neruda.